Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirleniyor. TÜFE, Eylül ayında on iki aylık ortalamalara göre yüzde 63.47 olarak gerçekleşti.
Buna göre kontrat süresi bu ay dolan ev ve iş yeri sahipleri, kiraları için yüzde 63.47 oranında zam yapılabilecek.
Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirleniyor. TÜFE, Ağustos ayında on iki aylık ortalamalara göre yüzde 64.91 olarak gerçekleşti.
Buna göre kontrat süresi bu ay dolan ev ve iş yeri sahipleri, kiraları için yüzde 64.91 oranında zam yapılabilecek.
Enflasyon rakamlarının belli olmasıyla birlikte ağustos ayı kira zam oranı da belli oldu.
Temmuz ayı enflasyon rakamlarının belli olmasıyla birlikte ağustos ayı kira artış oranı da netleşti.
Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirleniyor. TÜFE, temmuz ayında on iki aylık ortalamalara göre yüzde 65.93 olarak gerçekleşti.
Buna göre kontrat süresi bu ay dolan ev ve iş yeri sahipleri, kiraları için yüzde 65.93 oranında zam yapılabilecek.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte 31 Ağustos 2023 tarihinde değişikliğe gidilerek taşınmaz ilanlarına elektronik ortam sağlayan ilan platformlarına;
- ilan veren kişinin kimlik bilgilerini doğrulama, - ilana konu taşınmazın ilan veren kişiye veya bu kişinin birinci ve ikinci derece kan hısımlarına veya eşine ait olduğunu ya da ilanı veren kişinin ilana konu taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğini doğrulama yükümlülüğü getirilmiştir.
Söz konusu yükümlülük kapsamında Bakanlığımızca oluşturulan Elektronik İlan Doğrulama Sisteminin (EİDS) 2. Fazı olan yetki doğrulama uygulaması 15 Eylül 2024 tarihi itibarıyla devreye alınacaktır.
KİRALIK TAŞINMAZI EMLAKÇIYA VERİRKEN HUKUKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER Emlakçıların yaptığı iş hukuk dilinde “taşınmaz simsarlığı” olarak adlandırılmaktadır. Böyle bir hukuki ilişkinin kurulabilmesi için mal sahibi yada Yasal vekili ile emlakçı arasında yazılı bir sözleşme yapılması zorunludur. Emlakçı ve mal sahibi arasında yazılı bir sözleşme yapılmaması halinde çeşitli hukuki problemler ortaya çıkabilmektedir. Dolayısıyla emlakçı, kiraya veren ile kiracıyı buluşturarak sözleşmenin kurulmasını sağladıktan sonra herhangi bir sorumluluğu olmayacaktır. Bu kapsamda kiracının borcunu ödememesinden ötürü mal sahibi emlakçıya başvuramayacağı gibi evde yapılması gereken tadilatlarla ilgili de kiracı emlakçıya başvuramayacaktır. Zira her kiracı adayıyla ayrı ayrı ilgilenmek, onlara kiralık gayrimenkulü tekrar ve tekrar göstermek ve sözleşme imza sürecini yürütmek kolay bir işlem değildir. Sahada emlakçının alacağı hizmet bedelinin genelde kiracının karşıladığı hesaba katıldığında, bu yöntemin mal sahipleri veya kiraya verenler açısından artı bir maddi külfet getirmemektedir. Emlakçıyla anlaştıktan sonra kural olarak kiralamaya aracılık yetkisi, sözleşmede belirlenen süre boyunca emlakçıya aittir. Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelik gereği kiralama işlemlerinde hizmet bedeli kiralanan yerin kira bedelinin KDV hariç bir aylık tutarını geçmemesi gerekmektedir. Kural olarak hizmet bedeli mal sahibi ile kiracı arasında aksi kararlaştırılmadıkça eşit olarak paylaştırılacaktır. Emlakçılar kira sözleşmesinin kurulmasıyla hizmet bedeline hak kazanmaktadırlar. Bu sebeple kiraya veren ile kiracı arasında sözleşmenin kurulması halinde hizmet bedelinin kime ait olacağının sözleşmede yazılmasının faydalı olacağı kanaatindeyim.
Kullanıcı deneyimini geliştirmek trafiği analiz etmek için çerezler kullanılır.
English
German
Russian
Arabic
